Canone concordato
Ultimo aggiornamento: 14 aprile 2025, 13:42
COS'E' IL CANONE CONCORDATO
Un contratto di affitto a prezzi calmierati regolato da un accordo territoriale tra le principali organizzazioni rappresentative dei proprietari di immobili e le principali associazioni sindacali degli inquilini. Tali accordi locali fissano i criteri di stipula: tipo di contratto (agevolato, transitorio, per universitari), durata, rinnovo, importo canone, aggiornamento ISTAT, clausole di rescissione, oneri accessori, uso e consegna, ripartizione spese, modifiche e migliorie, esigenze particolari del locatore/inquilino, varie ed eventuali. Quindi, il territorio comunale viene suddiviso in zone urbane omogenee, cioè delle aree aventi caratteristiche simili per valori di mercato, dotazioni infrastrutturali (trasporti pubblici, verde pubblico, servizi scolastici e sanitari), tipologie edilizie (categorie e classi). Per ogni area gli Accordi territoriali devono prevedere un valore minimo e un valore massimo del canone considerando la categoria catastale, lo stato manutentivo dell'immobile, eventuale/i pertinenze/i, presenza di spazi comuni, dotazioni di servizi tecnici, presenza di mobilio. In base a tutti questi parametri viene, pertanto, determinato il canone annuo o mensile che va indicato nel contratto. Una volta concluso e firmato dalle parti, l'Accordo territoriale viene pubblicato e messo a disposizione di tutti i soggetti che desiderano stipulare questa forma di contratto.
IL CANONE CONCORDATO A POMEZIA
Con riferimento alla Legge 431/98 e al D.M. 16/01/2017 del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, in data 24/06/2024 Protocollo numero 64676 e in data 08/10/2024 Protocollo 104199 le Organizzazioni di inquilini e proprietari immobiliari, hanno trasmesso il nuovo accordo territoriale sul canone concordato che sostituisce il precedente depositato in data 03/09/2019.
in allegato accordo: Accordo Territoriale di Pomezia Protocollo_n_64676 del 24_06_2024
in allegato secondo accordo Accordo Territoriale di Pomezia Protocollo n 104199 del 08_10_2024
allegati all'accordo protocollo numero 104199 del 08/10/2024:
All.2A elementi oggettivi per la determinazione del canone
All.2B - scheda per la determinazione del canone
All. 3A - attestazione unilaterale
ULTERIORI INFORMAZIONI
Le parti sottoscriveranno i contratti individuali di locazione a canone calmierato secondo i contratti tipo allegati all'accordo territoriale per il Comune di Pomezia. Il contratto, così siglato, andrà registrato presso l'Agenzia delle Entrate.
Per qualsivoglia informazione in merito, si indicano i recapiti delle Associazione firmatarie dell'accordo:
- ANIAINQUILINI – Viale Beethoven n.63 00144 Roma segreterianazionale@aniainquilini.it Tel. 06.58310827 – 06.58364079 – 06.58364079
- A.N.P.U. - Via Pietro Avitabile 6 - 00126 Roma - associazioneanpu@gmail.com - 3287384667
- APPC - Viale Eritrea, 91- 00199 Roma - info@appcroma.it - 06.86201168;
- ARPE - Via San Nicola da Tolentino, 21 - 001887 Roma -segreteria@arpe.roma.it - 06.485611;
- ASPPI - Via Carlo Alberto, 4 - 00185 Roma -asppiroma@asppiroma.it - 06.4465573;
- CONFAPPI - Via Aniene, 10 - 00198 Roma -info@confappi.it - 06.88651432;
- CONFEDILIZIA - Via Ulpiano, 47 - 00193 Roma-confediliziaroma@hotmail.com 06.6896168/170;
- FEDER CASA - Via Niso, 21 - 00181 Roma -info@feder-casa.it - 06.78851344;
- SAI CISAL – via Cristoforo Colombo 115 – 00147 Roma –info@saicisal.it 06.88816385;
- SICET - Via Napoleone III, 6 - 00185 Roma -romaelazio@sicet.it - 06.4940935;
- SUNIA - Via Galilei, 55 - 00185 Roma-suniaprovincialediroma@yahoo.it – 06.70450383;
- UNIAT - Via Po, 162 - 00198 Roma-uniatnazionale@gmail.com – 06.97606677;
- UNIONCASA – via Riccardo Grazioli Lante n.78 00195 Roma (RM) –roma@unioncasa.org – 06.3728222 – 06.37511566
- UNIONE INQUILINI – via Cavour n.101 00184 Roma – roma@unioneinquilini.it – 06.4745711;
- UNIONE INQUILINI di Roma -Sportello di POMEZIA - via Roma n. 7 00071 Pomezia uipomezia@gmail.com - 388.7982156
- UPPI - Via Ofanto, 18 - 00198 Roma -uppi.roma@tiscali.it - 06.8557279 ;
- CONFABITARE - Associazione Proprietari Immobiliari sede Provinciale di Roma;
- ASSOCASA ROMA E LAZIO;