Descrizione
La Giunta comunale di Pomezia ha approvato due importanti provvedimenti in materia urbanistica e amministrativa: il primo riguarda le agevolazioni per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà negli alloggi realizzati nei Piani di edilizia economica e popolare (P.E.E.P.), mentre il secondo introduce l’aggiornamento delle tariffe dei diritti di istruttoria per le pratiche del Settore Urbanistica.
Trasformazione del diritto di superficie: agevolazioni fino al 45%
Con una specifica deliberazione, la Giunta ha confermato i valori venali delle aree comprese nei Piani di Zona per l’edilizia economica e popolare già individuati dal Comune e utilizzati per il calcolo dei corrispettivi previsti dalla normativa nazionale.
Il provvedimento si inserisce nel quadro della legge n. 448/1998, che consente ai Comuni di:
- trasformare il diritto di superficie in diritto di piena proprietà per gli immobili realizzati nei piani P.E.E.P.;
- rimuovere i vincoli convenzionali relativi al prezzo massimo di cessione e al canone massimo di locazione degli alloggi.
Nel territorio comunale risultano attuati i seguenti Piani di Zona:
- Piano di Zona A
- Piano di Zona D
- Piano di Zona G-H, comprese le aree ex Pettirosso e Cooperativa ex Tirrena.
Per favorire la partecipazione dei cittadini alla procedura, la Giunta ha stabilito nuove agevolazioni economiche valide per tutte le cooperative dei comparti A, D e G-H.
- In particolare è prevista:
- riduzione del 45% del corrispettivo per le domande presentate entro il 1° marzo 2028;
- pagamento della prima rata pari al 50% dell’importo entro 60 giorni dalla proposta degli uffici comunali;
- possibilità di pagamento:
- in un’unica soluzione, oppure
- con versamento del 50% iniziale e rateizzazione della restante quota fino a 18 mesi (per importi fino a 15.000 euro) o fino a 24 mesi (per importi fino a 30.000 euro).
L’importo minimo per il riscatto del diritto di superficie, dopo l’applicazione delle agevolazioni, è fissato in 1.000 euro.
La trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà e la rimozione dei vincoli convenzionali consentono ai proprietari degli alloggi di disporre liberamente dell’immobile sul mercato, con effetti positivi sulla commerciabilità degli immobili e sull’economia locale, oltre a garantire nuove entrate per l’Ente.
Urbanistica: aggiornate le tariffe dei diritti di istruttoria
Con una seconda deliberazione, la Giunta ha inoltre approvato l’aggiornamento e l’integrazione delle tariffe dei diritti di istruttoria relativi alle pratiche e ai servizi del Settore VI – Urbanistica, Edilizia privata e Assetto del territorio.
L’aggiornamento si è reso necessario per adeguare le tariffe:
- alle recenti modifiche normative in materia edilizia e urbanistica;
- alle nuove tipologie di procedimenti amministrativi introdotte negli ultimi anni;
- ai servizi di accesso, consultazione e gestione delle pratiche resi al pubblico.
In particolare il provvedimento tiene conto delle innovazioni normative introdotte:
- dal Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001) e successive modifiche;
- dal decreto legislativo n. 222/2016 sulla semplificazione dei procedimenti amministrativi;
- dal decreto-legge n. 69/2024 in materia di semplificazione edilizia e urbanistica;
- dalla Legge regionale del Lazio n. 12/2025 sulle semplificazioni per il governo del territorio.
Le nuove tariffe, dettagliate in un’apposita tabella allegata alla deliberazione, entreranno in vigore dalla data di pubblicazione dell’atto, mentre gli uffici competenti provvederanno alla loro applicazione nelle procedure amministrative.
Entrambi i provvedimenti rientrano nell’azione dell’Amministrazione comunale volta a semplificare i procedimenti urbanistici, favorire la regolarizzazione delle posizioni immobiliari e migliorare l’efficienza dei servizi resi ai cittadini.
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Ultimo aggiornamento: 10 marzo 2026, 10:14